רכישת נדל"ן היא אחת ההחלטות החשובות ביותר בחיים, וכדי להצליח בעסקה צריך להימנע מטעויות נפוצות שעלולות לעלות ביוקר. הנה 5 טעויות שכדאי להכיר כדי להימנע מהן:
1. התמקדות במחיר בלבד
הרבה רוכשים מתמקדים רק במחיר הדירה ולא בוחנים את ההוצאות הנלוות – מיסים, שיפוצים או תשלומים בלתי צפויים אחרים. חשוב להעריך את עלות העסקה במלואה כדי להימנע מהפתעות.
2. אי בדיקה של הנכס מבחינה משפטית
רבים נמנעים מלעשות בדיקות מקיפות של הנכס, כמו עיון בחוזים ותכניות בנייה, ובכך מסתכנים בבעיות בעתיד כמו עיקולים או תביעות משפטיות. יש להיעזר בעורך דין המתמחה במקרקעין כדי לבדוק את חוקיות הנכס.
3. חוסר התייעצות עם שמאי
בלי הערכה נכונה של שמאי מקצועי, ייתכן ותשלמו מחיר גבוה מדי על הנכס. שמאי יכול לספק הערכה מדויקת של שווי הנכס ולסייע בקבלת החלטות מושכלות.
4. דחיית בדיקת מימון
רבים מהקונים מופתעים כשאין באפשרותם לקבל את המימון הדרוש לרכישת הנכס. יש לבדוק את זכאותכם למשכנתא ואת גובה ההלוואה לפני חתימת החוזה כדי להבטיח תהליך חלק.
5. עסקאות 10-90 או 20-80 מקבלן – סכנה שלא מדוברת
בעסקאות בהן התשלום הראשוני נמוך (10%-20%) והתשלום המלא מתבצע עם קבלת המפתח, עלולה להיווצר בעיה – לעיתים לא ניתן למכור את הדירה לפני קבלת המפתח, ולכן יש לקחת בחשבון מימון למלוא העסקה ולא רק לתשלום ההתחלתי.
ליצירת קשר: טלפון: 050-222-7042
אתר: oriadvlaw.com
אימייל: office@oriadvlaw.com
Comments